Покупая недвижимость за рубежом: о чем спросить риэлтора?

Мы очень много говорим о том, как купить квартиру в новостройках Ирпеня или в любом другом городе, как правильно приобрести квартиру на вторичном рынке жилья. В связи с этим многие из нас часто прибегают к помощи специалистов, проверка которых также необходима, как и проверка документации на квартиру, проверка продавца жилой площади и так далее. А если необходимо купить жилье за рубежом с помощью агентства по недвижимости? Что нужно потребовать у риэлтора?

Вопросы к агентству

Если у Вас есть надежный знакомый, которому Вы можете довериться в вопросе оформления и поиска недвижимости, то Вам крупно повезло. Если же Вы после долгих поисков отдаете предпочтение той или иной «конторе», то не забудьте:

·        попросить лицензию.

В большинстве стран зарубежья деятельность агентства по недвижимости подлежит обязательному лицензированию. Также не забудьте уточнить про такие документы, как постановка на учет в налоговых органах, учредительная документация и так далее. То есть главная Ваша цель убедиться в правомерности представления агентством Ваших интересов.

·        Уточнить сумму комиссии за услуги.

Очень часто возникают такие ситуации, когда ставка комиссии за оказанные услуги не фиксирована – это нежелательно для Вас. В противном случае, требуйте четко прописать, при каких условиях сумма вознаграждения может поменяться.

·        Спросить есть ли скидки?

Рассматривая ту или иную жилплощадь за рубежом, попробуйте снизить цену, иногда собственники или застройщики готовы предоставлять скидки.

·        Каковы обязанности агента, который будет работать с Вами?

Внимательно читайте договор. Уточните, к примеру, сколько объектов по договору Вам обязаны предоставить?

Вопросы по объекту недвижимости

·        Инфраструктура

Не нужно верить картинкам в интернете, узнайте, оборудована ли недвижимость всем необходимым для проживания. А именно: есть ли охрана, парковочные места, связь, интернет, образовательные учреждения по близости, аптеки, больницы и так далее.

·        Расположение

Уточните район месторасположения недвижимости: узнайте плюсы и минусы района.

·        Планировка

Ознакомьтесь с планировкой квартиры. Уточните, есть ли проходные комнаты, совмещенный или раздельный санузел и так далее.

·        Форма собственности

Как передадут Вам недвижимость: в полную собственность или на правах аренды? Этот пункт не безосновательный, к примеру, в Финляндии многоквартирные дома не продаются, а лишь сдаются в долгосрочную аренду и эта страна не исключение.

Конечно идеальный вариант – это «квартиры новостройки Ирпень», это родное место, экологически чистые районы, но если есть необходимость покупки недвижимости за рубежом, то обговорите все нюансы до мельчайших подробностей перед оформлением сделки.